Продам участок

ID в ИМЛС: 1184298 ПРОДАЕТСЯ УСАДЬБА С ЛИЧНЫМ ПОДСОБНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ НА ЗЕМЛЯЗ ОСОБО ОХРАНЯЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ КАТЕГОРИИ РЕКРЕАЦИИ С ВИДОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОД АГРО-ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС.

Усадьба расположена в экологически чистом и тихом месте Калужской области, в 270 км от МКАД и 15 минутах от старинного русского города Мосальск (1231 г. образования), в грибном и ягодном краю, в обжитой и живописной д.Симоново (12 ухоженных домов с жителями из Москвы и Калуги), на берегу реки Ресса, с хорошей дорогой, на окруженной лесом и рекой поляне. В усадьбе есть электричество (новые столбы, подстанция и мощный провод, позволяющие без проблем и перебоев использовать электричество в домах и помещениях фермы), вода ( 2 скважины и ручной работы колодец с превосходной водой), у каждого дома и строения имеются септики.

Использование усадьбы предполагается в целях отдыха, оздоровления, здорового питания, сбора грибов, ягод, рыбалки, охоты, а также и развития агротуризма или фермерского (личного подсобного) хозяйства за счет имеющихся скота и птицы.

СКОТ И ПТИЦА:
-дойная корова айрширской породы ( от племенных коров Мосмедыньагропрома), возраст 2 года, 2 отела, 25-30 литров молока в день, здоровая, очень красивая (красная с белым), среднего размера, спокойного нрава, послушная;
-дойная корова сычевской породы, возраст 1,5 года, 1 отел, 27-35 литров молока в день, здоровая, очень крупная, красивая (белая с красным), очень спокойного нрава, послушная;
-на откорме телок сычевской породы (мать айрширской породы от племенных коров Мосмедыньагропрома, очень крупная, дает 27-30 литров молока в день, отец сычевской породы, очень крупный), возраст 5 месяцев, очень крупный, очень красивый (белый с красным), спокойного нрава, возможно использование в качестве племенного;
-свиньи крупной белой породы, украинской степной рябой, полудикие кабаны, возраст 4-7 месяцев, здоровые, крупные (ожидается окот);
-чистопородные козы зааненской породы ( от производителей ведущего козоводческого хозяйства «Надежда» кафедры козоводства МСХА им.Тимирязева), дойные, взрослые, комолые, здоровые, хорошего спокойного нрава, хорошо ухоженные (ожидается окот);
-кролики, птица (гуси, утки белые, индоутки, куры красные и маран, красные);
-пчелы (5 улиев).
Имеются запасы сена и зерна.

ТЕХНИКА:
В распоряжении хозяйства имеется необходимая сельскохозяйственная техника для обработки земли, оборудование и помещения для переработки и хранения продукции:
-для обработки почвы мини трактор (AOYE-604,44,1 кВт/58,8 л.с.,2050 кг, 4х4,Китай) с навесным оборудованием (лопата-нож, косилка роторная, борона, фреза, сеялка),
-мотоблок с кузовом (телегой) для перевозки,
-дробилки и мельница для перемола зерна,
-доильный аппарат, инкубаторы, профессиональная овощерезка, сепаратор, и др.,
-посудомоечная машина для обработки тары под молочную продукцию, стриальная машина для цеха,
-сушка для грибов, овощей, фруктов,
-хлебопечка,
-морозильная камера,
-холодильно-морозильный профессиональный шкаф Поларис.

ЗЕМЛЯ И СТРОЕНИЯ:
В составе усадьбы:
-22 га земель, переведенных из сельскохозяйственного назначения в земли особо-охраняемой территории под агро-туристический комплекс, из которых часть земель обрабатываются для выращивания зерновых культур, овощей.
На землях расположены строения, для личного подсобного хозяйства ( или КФХ), а также пригодные для проживания:
-коровник,
-курятник,
-помещения для цыплят с крытым выгулом,
-овчарня,
-свинарник,
-крольчатник,
-сенник,
-пруд (15х20 м) для уток и гусей на большом огороженном скотном дворе,
-дом сторожа с отдельно стоящей баней ( на берегу реки двухэтажный дом из бруса, общей площадью 70 кв.м., с/у с окном, 4 светлых больших комнаты, вода, электричество, печь, септик, стеклопакеты, большая обогреваемая веранда, хорошая отделка, укомплектован хорошей мебелью, TV, душевая кабина, эл.плита, печь, пол с подогревом, второй этаж кваролин), дом готов к сдаче в аренду,
-дом фермера (на берегу реки двухэтажный дом из бруса, общей площадью 80 кв.м., 2 с/у, сауна с душевой кабиной, септик, 4 светлых больших комнаты, камин и печь,вода, электричество, стеклопакеты, пол с подогревом, холодильник, стиральная машина, TV,большая веранда, отличная отделка и дизайн, укомплектован хорошей мебелью из сосны, большой и старый сад из плодоносящих деревьев яблони, груши, сливы, вишни, кустарников смородины, малины, крыжовника, много цветов и хвойных, дорожки и фонарики создают атмосферу комфорта и отдыха, дом используется для проживанием владельцев,
-погреб, общей площадью 20 кв.м., для хранения овощей, мяса, сала, домашних консервов, сушеных трав, электричество, окно на реку, хорошая отделка,
-помещение под переработку продукции, общей площадью 45 кв.м., 2 этажа, на первом этаже мини-цех с оборудованием (столы, шкафы, мойка, посудомойка, стиральная машина, морозильная камера, промышленный холодильник с морозильным и холодильным отделениями, мини-сыроварня, маслобойня, пастеризатор, сепаратор, сушилки для грибов и фруктов, др.), на втором этаже жилое помещение, которое может быть использовано для проживания работников), электричество, вода, септик, пол с подогревом.
На участке имеются 2 ручной работы колодца и скважина.
Построена баня для работников, лестница для спуска к реке и месту купания длиной 30 метров с площадкой для отдыха и загара, площадью 25 кв.м..
Имеются предметы малой архитектурной формы (мангал, скамейки,беседка, телега, мельница), украшающие участки.
Строения (дом сторожа, дом фермера, мини-цех, коровник) зарегистрированы, имеются разрешения на строительство и свидетельства о праве собственности.
Имеется также проект и разрешение на строительство агро-туристического комплекса.